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Talmont Saint Hilaire

Nos Simulateurs

Simulateur d'emprunt

Lorsqu’un particulier souhaite financer un achat immobilier, les banques évaluent en priorité sa capacité à honorer les remboursements sur le long terme. Cette analyse permet de définir le montant maximal du prêt envisageable, en tenant compte de l’ensemble des ressources financières du foyer ainsi que de ses engagements en cours.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

Simulateur de frais de notaire

Estimation des frais de notaire

Simulateur indicatif (calcul réglementaire). Choisissez ancien ou neuf, et l’option frais d’agence si applicable.

50 000 € 2 000 000 €
Frais d’agence à la charge de l’acquéreur (déductibles)
Si les honoraires d’agence sont à votre charge et distincts, la base taxable devient le prix net vendeur.
Montant des frais d’agence (mis à 0 si non applicable).
Primo-accédant (résidence principale)
Simulation : si le département est à 5,00%, on applique un plafond 4,50% pour une première propriété (si conditions remplies et décision départementale).
Les débours (≈ 1/10ᵉ des frais)
Sommes acquittées par le notaire pour le compte de son client et servant à rémunérer les différents intervenants : cadastre, géomètre, documents d’urbanisme, formalités administratives, etc.
Voir le détail du calcul
Montant total estimatif acte en main
Montant de l’acquisition
Frais estimés
Trésor public
Débours
Notaire
Total (acquisition + frais)
Détail complet