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Talmont Saint Hilaire

Ref: ELI.140

Une adresse rare au Rocher, au bord de la plage.

468000€

141.88m²

2

3

357m²

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Ref: ELI.140

Une adresse rare au Rocher, au bord de la plage.

Dans l’environnement privilégié du lieu-dit Le Rocher à Longeville-sur-Mer, au bord de la plage, cette propriété développe une organisation atypique et généreuse sur deux niveaux, pensée pour profiter pleinement du littoral vendéen. Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec une vaste réception distribuant deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un espace de rangement intégré. Ce niveau comprend également un garage d’environ 30 m2, une pièce annexe de 29 m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, espace de loisirs, salle de sport ou bureau), ainsi qu’un cellier entièrement aménagé. À l’étage, la maison révèle son espace de réception principal : une remarquable pièce réunissant salon, séjour et cuisine ouverte sur près de 57 m2, structurée autour d’une cheminée qui confère caractère et convivialité à l’ensemble. Une suite avec salle de bains privative ainsi qu’un second WC complètent ce niveau.À l’extérieur, une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin clos, propice aux moments de détente après une journée à l’océan. Une adresse recherchée pour son accès immédiat à la plage du Rocher à pieds, dans l’un des secteurs les plus prisés de Longeville-sur-Mer.

Caractéristiques
Prix honoraires inclus: 468000€
Honoraires charge acquéreur: 18000€
Équipements
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle(s) d'eau: 2
Salle(s) de bain: 1
Details

Surface

141.88m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

Terrain

357m²

Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3730€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

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