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Talmont Saint Hilaire

Ref: ELI.102

Maison récente 5 chambres avec piscine – Bourg de SAINTE-FOY

549120€

157.59m²

1

5

591m²

Ref: ELI.102

Maison récente 5 chambres avec piscine – Bourg de SAINTE-FOY

Maison contemporaine 5 chambres avec piscine chauffée Sainte-Foy (bourg)
Située dans un lotissement discret et recherché du bourg de Sainte-Foy, cette maison récente de 2021 séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son confort haut de gamme.
Développée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec climatisation, conviviale et ouverte, intégrant salon, séjour et cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux à l’étage (dont une munie d’un système de climatisation), permettant d’accueillir une grande famille, d’aménager un espace télétravail ou des chambres d’amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée, parfaitement intégrée, pour des instants de détente en toute saison. Un cellier et un garage (avec borne de recharge électrique) viennent compléter les atouts de cette propriété.
Entièrement équipée en domotique et disposant de panneaux photovoltaïques et de l’aspiration centralisée, la maison permet une gestion intelligente et centralisée du confort (chauffage, éclairages, volets, sécurité…), alliant modernité, praticité et économies d’énergie.
Son emplacement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du bourg (commerces, maison médicales et école à pied !), en fait un bien rare sur le secteur.
En exclusivité dans votre agence Eric Landeau Immobilier.

Caractéristiques
Prix honoraires inclus: 549120€
Honoraires charge acquéreur: 21120€
Équipements
Pièces: 6
Chambre(s): 5
Salle(s) d'eau: 1
Salle(s) de bain: 1
Details

Surface

157.59m²

Pièces

6

Chambres

5

Salles d'eau

1

Terrain

591m²

Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

Simulateur d'emprunt

Eric Landreau Immobilier vous propose son simulateur de capacité d’emprunt immobilier

Lorsqu’un particulier souhaite financer un achat immobilier, les banques évaluent en priorité sa capacité à honorer les remboursements sur le long terme. Cette analyse permet de définir le montant maximal du prêt envisageable, en tenant compte de l’ensemble des ressources financières du foyer ainsi que de ses engagements en cours. L’objectif est de s’assurer que les échéances restent compatibles avec un budget équilibré.

Prendre le temps d’estimer ce plafond de financement en amont est une étape clé de tout projet immobilier. Elle permet de cadrer votre recherche, d’éviter les mauvaises surprises et de bâtir un plan de financement réaliste. En maîtrisant cet élément, vous sécurisez votre projet tout en conservant une marge financière suffisante pour faire face aux dépenses du quotidien et aux imprévus.

J'emprunte

€/mois
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Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

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Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
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Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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