02 51 33 55 56

06 78 78 51 47

Talmont Saint Hilaire

Ref: ELI.138

Maison avec jardin à Avrillé Proche plages vendéennes

267000€

98m²

2

900m²

Partager l'annonce

Ref: ELI.138

Maison avec jardin à Avrillé Proche plages vendéennes

Située dans un environnement calme et verdoyant à Avrillé, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne.
Elle se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie, de deux chambres, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle de bains.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’un vaste espace pouvant servir de garage, d’atelier ou de zone de stockage selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain permet de profiter des beaux jours et dispose d’un puits, un véritable atout pour l’entretien du jardin.
Sa situation géographique est particulièrement recherchée : à moins de 10 minutes des plages vendéennes et à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, des Sables-d’Olonne et de Luçon.
Une belle opportunité pour vivre au calme tout en restant proche du littoral et des principaux pôles d’activité du secteur.

Caractéristiques
Prix honoraires inclus: 267000€
Honoraires charge acquéreur: 9000€
Équipements
Pièces: 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Details

Surface

98m²

Pièces

4

Chambres

2

Terrain

900m²

Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2157 € et 2919€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

Simulateur d'emprunt

Eric Landreau Immobilier vous propose son simulateur de capacité d’emprunt immobilier

Lorsqu’un particulier souhaite financer un achat immobilier, les banques évaluent en priorité sa capacité à honorer les remboursements sur le long terme. Cette analyse permet de définir le montant maximal du prêt envisageable, en tenant compte de l’ensemble des ressources financières du foyer ainsi que de ses engagements en cours. L’objectif est de s’assurer que les échéances restent compatibles avec un budget équilibré.

Prendre le temps d’estimer ce plafond de financement en amont est une étape clé de tout projet immobilier. Elle permet de cadrer votre recherche, d’éviter les mauvaises surprises et de bâtir un plan de financement réaliste. En maîtrisant cet élément, vous sécurisez votre projet tout en conservant une marge financière suffisante pour faire face aux dépenses du quotidien et aux imprévus.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

Intéressé par ce bien ?

Contacter l'agence