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Talmont Saint Hilaire

Ref: ELI.137

Maison 5 pièces avec garage et piscine proche commerces de proximité

299550€

122.24m²

1

4

1400m²

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Ref: ELI.137

Maison 5 pièces avec garage et piscine proche commerces de proximité

Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et à proximité des commodités, cette élégante longère de caractère vous invite à découvrir un art de vivre rare, alliant authenticité, confort et sérénité.Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la lumière traversante subliment une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur une terrasse propice aux moments de convivialité en extérieur.Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace lingerie – cellier pouvant aisément être aménagé en bureau. Une buanderie complète cet ensemble fonctionnel.À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et un WC, offrant un espace nuit idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité.À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin clos, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. La piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié, invitant à la détente dans un cadre préservé.Un garage de 37 m2 indépendant vient parfaire les prestations de ce bien.Une propriété rare, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs de calme, d’élégance et d’authenticité.

Caractéristiques
Prix honoraires inclus: 299550€
Honoraires charge acquéreur: 14250€
Équipements
Pièces: 5
Chambre(s): 4
Salle(s) d'eau: 1
Details

Surface

122.24m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

1

Terrain

1400m²

Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3480€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

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