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Talmont Saint Hilaire

Ref: ELI.155

Élégante bâtisse de maître à réinventer Adresse de choix en cœur de ville

262500€

141m²

4

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Ref: ELI.155

Élégante bâtisse de maître à réinventer Adresse de choix en cœur de ville

Idéalement située en plein centre-ville, cette remarquable bâtisse de maître à rénover intégralement offre une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère en quête d’un projet d’exception.
Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, belle luminosité et distribution harmonieuse laissent entrevoir tout le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux proportions confortables, complétées par une seconde salle d’eau avec WC.
Véritable atout de ce bien : un grenier aménageable d’une surafce de 70 m2, offrant de multiples possibilités d’extension et de valorisation (suite parentale, espace de réception, bureau…).
En complément, une cave en sous-sol de 64 m2 permet d’allier fonctionnalité et espace de stockage.
À l’extérieur, un jardin, rare en centre-ville, s’accompagne d’un espace de stationnement, apportant un confort de vie indéniable.
Cette propriété au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête d’un bien unique à sublimer, alliant emplacement premium et caractère authentique.
Une adresse confidentielle à redécouvrir et à révéler selon vos souhaits…

Caractéristiques
Prix honoraires inclus: 262500€
Honoraires charge acquéreur: 12500€
Équipements
Pièces: 8
Chambre(s): 4
Details

Surface

141m²

Pièces

8

Chambres

4

Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5940 € et 8100€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

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