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Talmont Saint Hilaire

Ref: ELI.135

À deux pas des pistes cyclables et des plages de la côte vendéenne

241500€

75.75m²

1

2

797m²

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Ref: ELI.135

À deux pas des pistes cyclables et des plages de la côte vendéenne

Située dans un environnement agréable, cette maison d’habitation édifiée sur une parcelle de 797 m2 bénéficie d’un emplacement recherché, au pied des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement Talmont-Saint-Hilaire, le port de Bourgenay et la plage du Veillon.
La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, de deux chambres dont une avec penderie aménagée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier.
Le garage a été aménagé offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint, salle de loisirs ou activité professionnelle.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 25 m2, d’un cabanon de jardin et d’un abri non clos, le tout sur un terrain offrant de belles possibilités d’aménagement.
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le littoral vendéen.

Caractéristiques
Prix honoraires inclus: 241500€
Honoraires charge acquéreur: 11500€
Équipements
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle(s) d'eau: 1
Details

Surface

75.75m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

Terrain

797m²

Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

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