02 51 33 55 56

06 78 78 51 47

Talmont Saint Hilaire

Ref: ELI.176

En exclusivité Maison de plain-pied avec une dépendance entre centre-ville et océan

369930€

108.79m²

1

3

Partager l'annonce

Ref: ELI.176

En exclusivité Maison de plain-pied avec une dépendance entre centre-ville et océan

Entre le centre-ville et l’océan, à quelques pas de la nature, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle d’environ 1 400 m2.
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit offre trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d’un garage indépendant d’environ 44 m2, complété par un préau d’environ 33 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, accessible par un portail motorisé, dans un environnement privilégié entre nature et proximité de l’océan.
Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et du littoral.

Caractéristiques
Prix honoraires inclus: 369930€
Honoraires charge acquéreur: 15840€
Équipements
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle(s) d'eau: 1
Details

Surface

108.79m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2970€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2000 (abonnement compris).

Simulateur d'emprunt

Eric Landreau Immobilier vous propose son simulateur de capacité d’emprunt immobilier

Lorsqu’un particulier souhaite financer un achat immobilier, les banques évaluent en priorité sa capacité à honorer les remboursements sur le long terme. Cette analyse permet de définir le montant maximal du prêt envisageable, en tenant compte de l’ensemble des ressources financières du foyer ainsi que de ses engagements en cours. L’objectif est de s’assurer que les échéances restent compatibles avec un budget équilibré.

Prendre le temps d’estimer ce plafond de financement en amont est une étape clé de tout projet immobilier. Elle permet de cadrer votre recherche, d’éviter les mauvaises surprises et de bâtir un plan de financement réaliste. En maîtrisant cet élément, vous sécurisez votre projet tout en conservant une marge financière suffisante pour faire face aux dépenses du quotidien et aux imprévus.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

Intéressé par ce bien ?

Contacter l'agence