06 78 78 51 47

Talmont Saint Hilaire

Ref: ELI.120

Maison de ville avec appartement indépendant, jardin et terrasse

522500€

247m²

2

5

397m²

Ref: ELI.120

Maison de ville avec appartement indépendant, jardin et terrasse

Idéalement située (coeur centre-bourg), cette charmante maison de ville sur deux niveaux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet avec revenu locatif.
La maison principale se compose :Au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante, un WC indépendant, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine ainsi qu’une petite buanderie pratique.
À l’étage, un grand palier aménagé en seconde pièce de vie dessert :

une première chambre avec sa salle d’eau et WC privatifs,
un couloir menant à trois autres chambres avec placards intégrés,
une seconde salle d’eau.

Les extérieurs :Vous profiterez d’une agréable terrasse semi-couverte, d’un jardin, ainsi que d’un abri de jardin.
Un atout supplémentaire :Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC, idéal pour de la location, accueillir des proches ou une activité professionnelle.
Les + :

Beaux volumes
Double habitation (maison + appartement)
Extérieurs agréables
Potentiel locatif intéressant

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques
Prix honoraires inclus: 522500€
Honoraires charge acquéreur: 22500€
Équipements
Pièces: 9
Chambre(s): 5
Salle(s) d'eau: 2
Salle(s) de bain: 1
Details

Surface

247m²

Pièces

9

Chambres

5

Salles d'eau

2

Terrain

397m²

Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an.
Prix moyens des energies indexés en (abonnement compris).

Simulateur d'emprunt

Eric Landreau Immobilier vous propose son simulateur de capacité d’emprunt immobilier

Lorsqu’un particulier souhaite financer un achat immobilier, les banques évaluent en priorité sa capacité à honorer les remboursements sur le long terme. Cette analyse permet de définir le montant maximal du prêt envisageable, en tenant compte de l’ensemble des ressources financières du foyer ainsi que de ses engagements en cours. L’objectif est de s’assurer que les échéances restent compatibles avec un budget équilibré.

Prendre le temps d’estimer ce plafond de financement en amont est une étape clé de tout projet immobilier. Elle permet de cadrer votre recherche, d’éviter les mauvaises surprises et de bâtir un plan de financement réaliste. En maîtrisant cet élément, vous sécurisez votre projet tout en conservant une marge financière suffisante pour faire face aux dépenses du quotidien et aux imprévus.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

Intéressé par ce bien ?

Contacter l'agence